Verkoopprocedure

Je hebt een woning in Bakkerswaard op het oog. Welke stappen moet je doorlopen om jouw keuze kenbaar te maken? We leggen je hieronder graag uit hoe de verkoop in zijn werking gaat.

 

1. Oriënteer je op de website

Wanneer de verkoop start, vind je op de website alle informatie om jouw favoriete bouwnummer(s) te kiezen. Verdiep je in de verkoopdocumentatie, zoals de verkooptekeningen en technische omschrijving.

Tip! Voordat je een keuze voor een woning maakt, is het verstandig een goed beeld te hebben van je financieringsmogelijkheden. Laat bij de hypotheekadviseur vrijblijvend een haalbaarheidscheck uitvoeren.

2. Inschrijven

Op dinsdag 31 maart 2026 om 16.00 uur start de online verkoop van de 21 woningen in de tweede fase van Bakkerswaard: Bakkerspad! Bekijk dan op 31 maart vanaf 16.00 uur de website voor de verkoopprijzen, inschrijfvoorwaarden, plattegronden en alle verkoopdocumentatie. Tijdens de verkoopperiode kun je je via het formulier op de website online inschrijven op jouw voorkeurswoning(en). Na verzending ontvang je een bevestiging per e-mail. Geen e-mail gehad? Check je spamfolder! Inschrijven kan tot en met maandag 13 april 2026, 12.00 uur.

In Bakkerspad, worden de volgende toewijzingscriteria gehanteerd:

Wonen waar je je thuis voelt, dát gunnen we iedereen. Daarom stimuleert de gemeente Nijkerk dat inwoners binnen de gemeente kunnen doorgroeien naar een passende woning.

  • Bij de Tussenwoningen starter (bouwnummers 14, 15 en 16) krijgen inwoners van de gemeente Nijkerk voorrang bij de loting. Vanaf 31 maart 2026 zijn deze drie woningen gedurende 4 weken exclusief beschikbaar voor woningzoekenden met een lokale binding* in Nijkerk, zodat lokale bewoners meer kans krijgen om in hun vertrouwde omgeving te blijven wonen.
  • Daarnaast vragen wij alle inschrijvers om een financiële check uit te laten voeren. Dit kan via een eigen financieel adviseur, of via de Rabobank. Dit vragen wij zodat jij zeker weet  weet je zeker dat je goed voorbereid bent én dat jouw inschrijving direct meetelt bij de toewijzing.

Mis deze kans niet om jouw nieuwe toekomst in Nijkerk te beginnen!

 

Antispeculatiebeding en Zelfbewoningsplicht binnen Bakkerspad

Voor alle woningen binnen dit project geldt een antispeculatiebeding van 5 jaar. Dit betekent, dat je de woning binnen deze 5 jaar niet zomaar vrij mag verkopen. Op alle tussenwoningen geldt ook een zelfbewoningsplicht van 2 jaar. Dit betekent dat de koper de woning in deze periode zelf moet bewonen en deze niet direct mag verhuren of doorverkopen.

Zie voor alle geldende voorwaarden het document “Verkoopvoorwaarden Bakkerswaard | Bakkerspad” in de downloads (document is zichtbaar vanaf start verkoop).

 

*Wat we bedoelen met lokale binding.
Lokale binding kent twee vormen

Maatschappelijke binding
Je komt in aanmerking als je:
– de afgelopen 2 jaar in Nijkerk hebt gewoond, óf
– minimaal 6 jaar aaneengesloten in de afgelopen 10 jaar in Nijkerk hebt gewoond.
Bewijs: uittreksel uit de BRP.

 

Economische binding
Je komt in aanmerking als je:
– Een vast arbeidscontract hebt van minimaal 24 uur per week voor betaald werk binnen de gemeente Nijkerk.
ZZP’ers, tijdelijke krachten en mensen die onbetaald vrijwilligerswerk doen, komen niet in aanmerking.
Bewijs: arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring en een recente loonstrook.

3. Loting & toewijzing

Nadat de inschrijftermijn gesloten is, vindt de loting van de woningen plaats. Het gaat op basis van uw 1ste voorkeur **. Bij meerdere kandidaten met een 1e voorkeur op een bouwnummer kijken we wie een financiële check heeft laten uitvoeren. Dit kan aangegeven worden op het inschrijfformulier en zorgt voor een voordeelpositie bij de loting, die door de projectnotaris wordt uitgevoerd.

Heb je een woning toegewezen gekregen? Dan neemt de projectmakelaar contact met je op om een afspraak te maken.

Heb je geen woning toegewezen gekregen vanuit de loting? Dan kom je automatisch op de reservelijst te staan. Je kunt alleen een bouwnummer toegewezen krijgen als je je daadwerkelijk voor dat bouwnummer hebt ingeschreven.

** Wat bedoelen wij met loting op basis van uw 1e voorkeur?

Het kan zijn, dat er op één woning meerdere inschrijvingen zijn en dat dit voor meerdere mensen hun 1e voorkeurswoning is. Wij loten bij dat bouwnummer dan alleen de inschrijvingen met een 1e voorkeur op dat betreffende bouwnummer. Zoals aangegeven zorgt een financiële check voor een voordeelpositie.

4. Gesprek met de makelaar

Heb je een woning toegewezen gekregen? Dan nodigt de makelaar je uit voor een gesprek. Tijdens dit gesprek ontvang je aanvullende informatie over de woning en het project. De makelaar neemt deze informatie met je door en licht de verschillende mogelijkheden (opties) toe. Ben je nog steeds geïnteresseerd in de woning? Dan krijg je een ‘optie’ op de woning. De woning is nu voor je gereserveerd. De makelaar verstrekt de optie voor één week. Zo heb je genoeg tijd om alle informatie nog eens rustig door te nemen.

5. Beslissen

Weet je zeker dat dit de juiste woning voor je is? Dan maak je een afspraak met de makelaar om de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO) te bespreken en ondertekenen.

Nog vragen? Bekijk onze FAQ.